2002年，应南通市长的邀请，中国城市规划界的泰斗吴良镛来到南通，参加博物苑规划和设计。
老人家第一次来南通，在城市里转了一圈后发现，这里在近百年以前就神奇地完成了城市近代化。背后的推手不是政府，不是洋人，而是一个企业家——大清状元张謇：
1895年，创办大生纱厂；
1901年，创办“城投公司”通海垦牧公司，进行农田水利建设；
1905年，修建了国内最早的省级公路；
1902年之后12年，自筹兴办师范、商学院与医学院、修建图书馆。
张老板连长三角一体化都已经想到了。1904年自掏腰包建设天生港， 开通通申线接轨上海。他还更大胆地建议陇海路应通向南通，具体路线是宿迁、淮阴、淮安、盐城、南通、祟明。直至今日，这条路线还躺在江苏省的规划中。
如果这个思路被采纳，南通人民的腰杆早就直起来了。一百年后，苏南人的优秀代表吴良镛也服气了，他感慨地说：
南通堪称中国近代第一城。
即便这样，南通作为近代化的城市底蕴仍在。纺织业之后，南通有了年产值八千亿的建筑业，有远见的开发商，也盯上了这座城市。
2017年，来自深圳的卓越集团决定在长三角搞个大新闻。除了大本营深圳，他们也想在长三角地区有所作为。那年，苏州、杭州、合肥等热门城市一个劲出现地王，把环沪的城市研究了一圈，他们把眼光瞄向了同行很少关注的南通。
不只是注意到了南通的近代化工业基因，看到了南通省内第四的经济实力，对这个城市的研究，卓越是下了苦功夫的。
卓越集团的客研团队，跑遍了南通大大小小的酒店、餐馆，吃了南通的各色美食，然后得出了一个研究结论：
南通人民喜欢圆形的桌子。
好好的客户研究，硬是被他们搞成了舌尖上的南通。
但幸运的是，他们不是开玩笑，南通人喜欢热闹的性格，后来被他们运用到了产品中。2017年8月和10月，卓越连续拍下通州区银河新区两块地，正式进入南通。
这就是现在的卓越悦宸，从这个项目开始，卓越坚持建造开放式厨房，即使是90平米的小户型，他们也要开辟出足够的空间：
一定要能够放得下一张六人餐桌。
他们想让南通人民拥有足够的公共空间，连接餐桌与厨房，让大家回归家庭。这是他们对南通人的理解。
卓越悦宸大卖之后，卓越愈发意识到南通的价值。那个在南通走街串巷吃美食的客研团队，有了更多逛吃逛吃的任务。
这次，客研团队又发现，南通人喜欢飘窗。很多人都喜欢飘窗，但卓越的团队比别人更细心了一点点：
他们在淋浴间里增加了飘窗设计。
卓越设计了飘窗，铺上软垫，就是为了让老人在洗浴时，偶尔可以坐下来休息。如果看一下南通的人口结构就会明白，这是一个人口老龄化程度很高的城市。
看一个人对另外一个人的喜欢程度，就是看他是否足够温柔细心。
就这样，在四年的时间里，卓越在南通打造了14个项目，几乎每个季度都有一个新盘入市。
2019年，他们成了南通第四大房企。2020年前11个月，他们是南通销售额第五，流量金额第五，仅悦宸、华宸两个项目就卖了40多个亿。
这个周末，卓越在高铁新城板块的华耀时代也要开盘了。
很多时候，他们更像是在推销南通这座城市。
今年，南通人民期盼了几十年的好消息终于来了：
7月沪苏通铁路开通。
接下来，盐通高铁也即将开通。岁月是把整容刀，终于，南通可以打通经脉，放眼看全国了。
在卓越之前，有不少同行更早地进入南通，其中一家，在进入南通的十年时间里，一共打造了四个项目。当南通即将开通高铁的消息传来后，很多人都后悔了。
自从走出深圳后，十几年下来，卓越也不过布局了36个城市。但每到一处，他们都像在南通这样小心负责。
南通让他们在长三角站稳了脚跟，后来，他们又进入了嘉兴、南京、成都、苏州，同样的充分调研之后，同样的潜心深耕。在南京，卓越只深耕江北，今年不出意外的话，他们会是江北区域销售额、成交面积、成交套数三冠王。
在嘉兴，三年的时间里，他们也进入了流量金额前五名。
开拓新市场，就和谈恋爱一样，既需要理性，也需要耐心。用卓越的话说，这叫提升战略浓度。有句话怎么说来着：
人这一生，最怕的是辜负，最难的是深情。